1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
4.7万円/㎡
前年比-83.7%
千葉市美浜区
15.9万円/㎡
前年比-23.2%
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幸町西団地
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩15分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
496万円
10.2万円/㎡
232
408
585
761
AI査定結果
推定相場価格
496万円
10.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
408万円〜585万円
8.4万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
17.5%
最終更新日: 2026年4月2日
幸町西団地
450万円（9.2万円/㎡）/ 5階 / 48.85㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は16.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 450万円 | 9.2万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/20 | 1,180万円 | 24.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 480万円 | 9.8万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,180万円 | 24.2万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,180万円 | 24.2万円 | 1階 | 48.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 1,290万円 | 26.4万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 999万円 | 20.5万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,290万円 | 26.4万円 | 1階 | 48.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 320万円 | 6.6万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/12 | 600万円 | 12.3万円 | 2階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/27 | 870万円 | 17.8万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 470万円 | 9.6万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/18 | 500万円 | 10.2万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/18 | 880万円 | 18.0万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 700万円 | 14.3万円 | 2階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/18 | 990万円 | 20.3万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 780万円 | 16.0万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 590万円 | 12.1万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/26 | 920万円 | 18.8万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 1,070万円 | 21.9万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 980万円 | 20.1万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 490万円 | 10.0万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は9.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 幸町西団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅15分 | 450万円 | 9.2万円 | 48.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/13 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 590万円 | 10.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/08 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 480万円 | 9.1万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/09 | 稲毛海岸三丁目13号棟テアリ30マンエン 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 500万円 | 10.4万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/10 | 稲毛海岸三丁目団地 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 435万円 | 9.1万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/01 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/03 | 高洲2丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 490万円 | 10.0万円 | 48.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/30 | 高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 530万円 | 10.4万円 | 51.19㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/05 | 稲毛団地12 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 430万円 | 7.8万円 | 54.85㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/23 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 390万円 | 9.1万円 | 43.07㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/24 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 360万円 | 8.4万円 | 43.07㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/27 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 348万円 | 8.1万円 | 43.07㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/05 | 幸町東団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 348万円 | 7.5万円 | 46.27㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/29 | 幸町西住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅12分 | 400万円 | 8.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | 幸町東住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 485万円 | 9.9万円 | 48.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で83.7%下落、千葉市美浜区では23.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して42.1%割安です。